max. 25 m², jedoch keiner zusätz- lichen Verkaufsfläche. 1.3 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. §§ 16 - 20 BauNVO) 1.3.1 Grundflächenzahl Die Grundflächenzahl (GRZ) ist durch Eintragung [...] ntwurf.wpd Teil A - 1: Planungsrechtliche Festsetzungen 11 1.5 Bauweise, überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. §§ 22, 23 BauNVO) 1.5.1 Bauweise Für die abweichende [...] Bauvorschriften gemäß Landesbauordnung von Baden- Württemberg (§ 74 LBO) 2.1 Äußere Gestaltung baulicher Anlagen (§ 74 Abs. 1 Nr. 1 LBO) 2.1.1 Fassadengestaltung Die Fassaden aller Gebäude sind als Putz- oder [mehr]

2610/1 8912 8925 8923 8911 8927 8915 2614 8922 8926 2611/2 2613 8914 8972 89 70 8908 89 74 8972/1 2088/2 2259 8910 8977 2618/4 2608/1 8979 8971 2605/1 8943 89808938 2616 2615/2 2618/3 8913 2618/1 8916 [...] 2271 2272 2273/2 2274 2088/6 2642/1 2641 2643 2644 2646 2645 2647 2648 2649 2256 2255 2254 Friedhof 8978 8984 8937 8964 8969 8969/1 8939 8940 8940/1 8941 8942 2263 8928 26 28 26 28 26 28 2657 2651 2655 [...] 2653 2656 2652 2654 2650 1812/14 1812 2264/1 Großkeisstadt Waghäusel - Bebauungsplan "SO Melanchthonstraße" - Übersichtsplan Geltungsbereich, M 1:1000 23064-7 PL1, Übersichtsplan Geltungsbereich, eb, Karlsruhe[mehr]

2618/1 8916 2631 2633 2634/1 2634/2 2635 2636 2096 2260 2261 2258 2262 2264 2265 2266 2274 2088/6 2263 26 28 26 28 2273/1 2267 2268 2270 2271 2272 2273/2 2618/2 Ab st an d Fr ie dh of 2. 5 9. 0 1. 25 2 [...] Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 11 Abs. 3 BauNVO) Legende I. Bauplanungsrechtliche zeichnerische Festsetzungen SO Grundflächenzahl Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß 0,4 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr [...] Nr. 1 BauGB) I maximal zulässige Gebäudehöhe in Meter Baugrenze Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) Straßenverkehrsfläche mit Straßenbegrenzungslinie Öffentliche Verkehrsflächen[mehr]

Erforderlichkeit Der Bebauungsplan wird städtebaulich nicht erforderlich i.S.d. § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB sein. Gemäß § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB haben die Gemeinden Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für [...] und Industrieabwasser/AwSV, (Az.: 621.13) vom 1. Rechtliche Vorgaben aufgrund fachgesetzlicher Regelungen, die im Regelfall nicht überwunden wer- den können 1.1 Art der Vorgabe mit Angabe der Rechtsgrundlage [...] Abs. 1 BauGB geäußer- ten Bedenken auf folgenden rechtlichen Erwägungen: 1. Die Große Kreisstadt Waghäusel beabsichtigt, im Stadtteil Wiesental einen Lebensmittelmarkt mit einer Verkaufsfläche von 1.500[mehr]

2 71 2 60 .2 1 Vö lli g ve rs ie ge lte S tr aß e od er P la tz 0 0 0 1 2. 10 5 2. 10 5 60 .2 2 Ge pf la st er te S tr aß e od er P la tz (S te llp lä tz e) 0 0 0 11.2 60 1.2 60 60 .4 0 Fl äc he m it [...] der zuständigen Behörde 6.1 anlagebedingt 6.1.1 Flächenverlust (Versiegelung) Kein LRT und keine Art betroffen Ackerfläche 5.490 m² vollständig sowie 1.350 m² teilweise. 6.1.2 Flächenumwandlung Kein LRT [...] zur Natura 2000 – Vorprüfung in Baden-Württemberg 1. Allgemeine Angaben 1.1 Vorhaben Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Sondergebiet Melanchthonstraße" 1.2 Natura 2000-Gebiete (bitte alle betroffenen Gebiete[mehr]

45 57,7 1.OG 58,0 57,9 1 EG WA 55 54,0 45 53,8 1.OG 54,3 54,0 2.OG 55,1 54,6 13 EG WA 55 53,3 45 53,4 1.OG 54,8 55,1 7 EG WA 55 51,1 45 51,3 1.OG 53,2 53,6 2.OG 55,2 55,7 8 EG WA 55 55,7 45 56,11.OG 56 [...] LW’ p SV1 p SV2 p Krad v Pkw,Krad v SV1, SV2 tags nachts Abschnitt von / bis Kfz/24h % % % km/h km/h dB(A) Q1 Melanchthonstraße 3.300 1,5 0,11,2 50 50 76,8 67,2 Q2 Melanchthonstraße 3.300 1,5 0,11,2 50 [...] tra ße 5 EG WA 55 59,1 45 58,0 1.OG 59,8 58,2 4 EG WA 55 60,5 45 59,11.OG 61,3 59,3 2.OG 61,4 59,5 3 EG WA 55 54,9 45 54,2 1.OG 55,8 54,8 2.OG 56,3 55,2 2 EG WA 55 58,7 45 58,4 1.OG 59,3 58,6 2.OG 59[mehr]

davon Ortsmitte Wiesental 0,1 4 0,1 … davon Ortsmitte Kirrlach < 0,1 3 < 0,1 Philippsburg 0,1 < 1 0,1 – 0,2 Hambrücken < 0,1 < 1 < 0,1 Andere Standorte / Onlinehandel 0,1 n. n. 0,1 – 0,2 Umsatzumverteilungen [...] Lidl Tullastraße Discounter 1.200-1.499 m² Siedlungsfläche (A) 5 Oberhausen- Rheinhausen Edeka Garcia Weiherweg Supermarkt 1.500-1.999 m² Gewerbegebiet 6 – 7 Norma Weiherweg Discounter 400 – 799 m² Ge [...] Hauptstraße Supermarkt 1.200-1.499 m² Siedlungsfläche (A) 7 Netto Hauptstraße Discounter 400 – 799 m² Siedlungsfläche (A) 6 – 7 Altlußheim REWE Anbari Am Sägewerk Supermarkt 1.500-1.999 m² Siedlungsfläche[mehr]

Abw. in %] [mm / Abw. in %] 1 Referenzzustand 445 209 127 2 Bestandssituation 425 191 165 2.1 Abweichung zur Referenz -2,56% -2,30% 4,87% 3 Planungssituation (VEP) 360 66 355 3.1 Abweichung zur Referenz -10 [...] e.wpd N S O W N S O W Wasserbilanz-Expert Modus Consult Gericke GmbH & Co. KG Seite 1 von 10 WABILA-Version 1.0.0.1 Zusammenfassung der Ergebnisse Variante Wasserbilanz Aufteilungsfaktor Abweichung RD [...] Consult Gericke GmbH & Co. KG Seite 3 von 10 WABILA-Version 1.0.0.1 Fläche Parkplätze REWE teildurchlässige Flächenbeläge (Fugenanteil 2% bis 5%) 1.260 0,61 0,16 0,24 984 596 155 233 Sickermu lden Sonderg[mehr]

1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 62.5 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 62.5 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 [...] 2 62.5 62.5 59 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 1.25 59 59 59 4 19 60 1.251.25 62.5 59 1.25 1.25 1870 1.25 1.25 1.25 2 1.25 1.25 1. 25 1.25 1.25 33.75 m Kr äu te [...] st uf ig Kassen- aufsicht Regalhöhe 1,40m Regalhöhe 1,40m 1. 25 1. 25 1. 25 LED 1. 25 1. 25 1. 25 1. 25 1. 25 1. 25 1. 25 1. 25 1. 25 62 .5 Kr äu te r 1. 25 1. 25 1. 25 Verdampfer mit TW-Anschluß TW -V[mehr]

nach § 44 Abs. 1 Nr. 1 auf die natürliche Mortalität begrenzt. Somit kann eine Betroffenheit im Sinne des § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG ausgeschlossen werden. Verbotsbestände nach § 44 (1) Abs. 2 BNatSchG [...] Kapitel 5.1 00_ACEF Ausgleichslebensraum für die Zauneidechse Beschreibung siehe Kapitel 5.1 3. Verbotsverletzungen Verbot § 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG verletzt: ☐ ja ☒ nein Verbot § 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG [...] inkl. saP.wpd Fachbeitrag Artenschutz 5 Inhalt 1. Aufgabenstellung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 1.1 Vorhabenbeschreibung. . . . . . . . . . . . . [mehr]